我个人认为房价下降在07年的5月份开始,其中最大的依据是租金的下降,就我个人认为,根本性的值钱与否就是依据是否超量,由于原来认为租房吃亏的人都来买房了,那么出租的机会就相应减少,以北京为例,每年17万套的房子(也就是40万人住进新房子),而明年是拆迁的最后一年,也就是没有买房经验的最普通的老百姓们将不再被动买房了,那么其他最重要的客户即那些年青人信息灵通,如果有房价下降的可能一旦出现就当然要等.按照供求关系,任何商品都是供过即跌.奥运商机属于大型商机,采购应当在来年的上半年采购完毕.也就是说奥运商机的结束时间应当是上半年,那么显示出苗头的时间应当是07年年初.而一旦向下的可能性出现,观望将可能重新出现.而且政府的物业税(或者说是保有税)的出台将使炒房变成高风险的商业,将出现危险,毕竟已经有很多人在这五年的时间里买进了十几套房子,所以说一旦风险真的出现,这些人将第一个抛出(实际上很多消息灵通人士手中的余房已经出手了).
请大家也来预测一下,毕竟预测准确的话我们就有机会从中有获利的可能啊.
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